Margot Nyholms Vej 8

Fritidshus · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.508 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.604 kr/m².10.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.485.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,47 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.485.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	93 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	503 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	721 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,1 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,0 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	677 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,3 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,9 km	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,4 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,5 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu