Prisvurdering · 8920 Randers NV

Pottemagervej 18

Villa · 187 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².2.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPottemagervej gns: 13.038 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.426.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 815.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016mar.Solgt, familiehandel815.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	47 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	36 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	150 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	241 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	467 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	506 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	426 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	553 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	583 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	471 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu