Rolandsvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.371 kr/m².4.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolandsvej gns: 44.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.821.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	15 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Rolandsvej 15 2605 Brøndby	113 m²	70 m	22-06-2026	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Oliversvej 28 2605 Brøndby	112 m²	69 m	05-02-2025	4.645.000 kr.	41.473 kr./m²
Byvænget 2 2605 Brøndby	110 m²	263 m	14-10-2025	5.495.000 kr.	49.955 kr./m²
Byvænget 1B 2605 Brøndby	111 m²	263 m	16-11-2025	5.015.000 kr.	45.180 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	656 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	377 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	592 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	592 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	556 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu