Frejasvej 39

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².1.582.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.950.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	346 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	328 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	631 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	390 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	209 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	479 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	1,0 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	232 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	1,2 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	399 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu