Ladagervej 3, St Ladager

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².3.219.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.320.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1982Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	188 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	149 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	117 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	178 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	107 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	1,1 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,1 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	156 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	1,9 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,4 km	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu