Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Chr. Winthers Vej 18

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².2.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 21.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.213.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,76 pct. siden jun. 2016
539k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.595.000 kr.I dag · vores estimat2.213.260 kr.Markedet · 1992644.130 kr.Markedet · 1993613.224 kr.Markedet · 1994664.326 kr.Markedet · 1995631.890 kr.Markedet · 1996839.205 kr.Markedet · 1997948.906 kr.Markedet · 19981.033.056 kr.Markedet · 19991.078.497 kr.Markedet · 20001.187.739 kr.Markedet · 20011.067.481 kr.Markedet · 2002960.840 kr.Markedet · 20031.112.310 kr.Markedet · 20041.174.275 kr.Markedet · 20051.323.909 kr.Markedet · 20061.567.638 kr.Markedet · 20071.819.782 kr.Markedet · 20081.965.132 kr.Markedet · 20091.827.738 kr.Markedet · 20101.184.985 kr.Markedet · 20111.524.339 kr.Markedet · 20121.658.367 kr.Markedet · 20131.586.610 kr.Markedet · 20141.444.473 kr.Markedet · 20151.769.445 kr.Markedet · 20161.476.756 kr.Markedet · 20171.746.342 kr.Markedet · 20181.671.984 kr.Markedet · 20191.711.152 kr.Markedet · 20201.848.393 kr.Markedet · 20212.029.698 kr.Markedet · 20221.921.068 kr.Markedet · 20232.002.311 kr.Markedet · 20241.949.220 kr.Markedet · 20252.132.361 kr.Markedet · 20262.166.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²73 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
8920 Randers NV		153 m²400 m29-09-20242.075.000 kr.13.562 kr./m²
Brorsonsvej 4
8920 Randers NV		146 m²116 m02-05-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		149 m²308 m03-12-20232.345.000 kr.15.738 kr./m²
Vestvej 5
8920 Randers NV		160 m²246 m08-07-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²721 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²823 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²616 m31-07-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²616 m30-06-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Vestvej 4
8920 Randers NV		140 m²224 m20-09-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden