Gasværksvej 31

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.348 kr/m².1.043.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	327 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	154 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	678 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	662 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	566 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	483 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	912 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	614 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	837 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	985 m	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu