Tøndervej 4

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².1.805.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.395.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	158 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	173 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	460 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	403 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	182 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	805 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	385 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	834 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	448 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	315 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu