Gl. Aalborgvej 117

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².1.995.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	176 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	1,2 km	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	89 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	769 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	747 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	323 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	273 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	343 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	324 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu