Hedegade 11

Villa · 236 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 844 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1906
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.574 kr/m².8.892.250 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1906 (120 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.778.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.778.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg6.790.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1906Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	148 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	153 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	846 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	772 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	690 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	486 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	517 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	699 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	286 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	894 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu