Kysttoften 15

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.074 kr/m².2.095.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKysttoften gns: 16.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.934.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,86 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	87 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	70 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	31 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	137 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	210 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	115 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	200 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	272 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	560 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	560 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu