Hovborgvej 74, Tofterup, 7200 Grindsted — Villa · 184 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 184 m².1.527.200 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,29 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	96 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	837 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	248 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	589 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	413 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	901 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	418 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	4,9 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	5,2 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu