Gartnervænget 2, Sanddal, 7000 Fredericia — Villa · 170 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 170 m².2.515.150 kr.
2Vores vurdering3.742.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	64 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	430 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	432 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	33 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	342 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	342 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	236 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	287 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Strandkrogen 6, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	639 m	06-08-2024	2.090.000 kr.	11.875 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	163 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu