Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9760 Vrå

Hedebovej 36, Harken

Villa · 227 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.834 kr/m².2.196.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.480.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,90 pct. siden mar. 2016
241k801k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2016947.000 kr.30. sep. 2019675.000 kr.31. aug. 2023625.000 kr.I dag · vores estimat2.480.636 kr.Markedet · 1992968.609 kr.Markedet · 1993709.375 kr.Markedet · 1994512.793 kr.Markedet · 1995648.539 kr.Markedet · 1996687.129 kr.Markedet · 1997767.033 kr.Markedet · 1998809.482 kr.Markedet · 1999930.473 kr.Markedet · 20001.211.726 kr.Markedet · 2001845.121 kr.Markedet · 20021.103.447 kr.Markedet · 20031.305.250 kr.Markedet · 2004567.500 kr.Markedet · 20051.078.023 kr.Markedet · 20061.051.010 kr.Markedet · 20071.621.461 kr.Markedet · 20081.657.327 kr.Markedet · 20091.173.136 kr.Markedet · 2010823.556 kr.Markedet · 20112.049.129 kr.Markedet · 20121.026.494 kr.Markedet · 20131.351.331 kr.Markedet · 20141.349.288 kr.Markedet · 20151.327.269 kr.Markedet · 20161.129.098 kr.Markedet · 20171.031.715 kr.Markedet · 20181.723.157 kr.Markedet · 20191.747.673 kr.Markedet · 20201.720.887 kr.Markedet · 20211.415.572 kr.Markedet · 20221.513.409 kr.Markedet · 20231.933.359 kr.Markedet · 20241.537.017 kr.Markedet · 20251.729.513 kr.Markedet · 20261.881.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
947.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2016mar.Solgt på tvangsauktion947.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²298 m16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Ålborgvej 686
9760 Vrå		243 m²1,7 km21-09-20252.360.000 kr.9.712 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²505 m19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²499 m08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Ålborgvej 564
9760 Vrå		115 m²433 m04-04-2024495.000 kr.4.304 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup
9760 Vrå		235 m²4,5 km13-11-20251.575.000 kr.6.702 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²4,8 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Guldagervej 92
9760 Vrå		116 m²1,1 km08-07-2026667.500 kr.5.754 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg
9760 Vrå		216 m²4,7 km09-06-20243.145.000 kr.14.560 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²5,1 km26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden