Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Telefonvejen 12, Ovtrup

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 16.843 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
16843 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
694.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.156 kr/m².1.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.878.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,61 pct. siden apr. 2020
385k758k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020700.000 kr.30. jun. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat1.878.044 kr.Markedet · 1992513.729 kr.Markedet · 1993518.340 kr.Markedet · 1994637.113 kr.Markedet · 1995657.465 kr.Markedet · 1996606.585 kr.Markedet · 1997503.235 kr.Markedet · 1998509.277 kr.Markedet · 1999616.920 kr.Markedet · 2000663.189 kr.Markedet · 2001623.598 kr.Markedet · 2002975.783 kr.Markedet · 2003974.829 kr.Markedet · 2004845.085 kr.Markedet · 2005627.096 kr.Markedet · 2006687.516 kr.Markedet · 2007939.213 kr.Markedet · 20081.243.698 kr.Markedet · 20091.101.234 kr.Markedet · 2010957.021 kr.Markedet · 20111.197.111 kr.Markedet · 2012847.947 kr.Markedet · 20131.069.911 kr.Markedet · 20141.311.273 kr.Markedet · 20151.034.136 kr.Markedet · 2016739.827 kr.Markedet · 20171.335.600 kr.Markedet · 20181.041.609 kr.Markedet · 20191.198.224 kr.Markedet · 20201.230.342 kr.Markedet · 20211.221.279 kr.Markedet · 20221.330.353 kr.Markedet · 20231.025.391 kr.Markedet · 20241.122.381 kr.Markedet · 20251.606.377 kr.Markedet · 20261.361.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
T. O. R. Skole Vej 4, Ovtrup
7900 Nykøbing M		132 m²1,1 km24-09-2025700.000 kr.5.303 kr./m²
Fjordblik 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		149 m²3,0 km25-11-2024585.000 kr.3.926 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²3,2 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²4,6 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,3 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²4,7 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²6,0 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²6,2 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²7,2 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²7,5 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden