Krabbegårdsvej 40

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.100 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.263.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,71 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 531.846 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg531.846 kr.
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	144 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	170 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	287 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	127 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	127 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	36 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	42 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	142 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	111 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	98 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu