Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aladdinvej 27G

Villa · 278 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1235 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.863 kr/m².4.418.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.797.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²86 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²32 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Aladdinvej 21B
9260 Gistrup		182 m²94 m19-08-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²55 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Seiferts Alle 62
9260 Gistrup		242 m²667 m23-08-20266.775.000 kr.27.996 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²321 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Morgianevej 8
9260 Gistrup		216 m²299 m19-02-20264.525.000 kr.20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²141 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Tinbergens Alle 101
9260 Gistrup		216 m²578 m08-06-20245.600.000 kr.25.926 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²2,0 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden