Lundagervej 19

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.780 kr/m².4.885.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 22.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.063.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,24 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	40 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	252 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	172 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	309 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	552 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	251 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	322 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	679 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	909 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	790 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu