Menu
For mæglere Log ind
Alleen 26, Østerby
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Alleen 26, Østerby

Villa · 172 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 19.979 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
19979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 172 m².1.104.584 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.047.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 214% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 2.146.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,94 pct. siden mar. 2016
200k977k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2016275.000 kr.I dag · vores estimat1.047.582 kr.Markedet · 1992680.604 kr.Markedet · 1993453.048 kr.Markedet · 1994688.000 kr.Markedet · 1995533.888 kr.Markedet · 1996632.272 kr.Markedet · 1997291.884 kr.Markedet · 1998589.100 kr.Markedet · 1999743.728 kr.Markedet · 2000567.600 kr.Markedet · 2001986.248 kr.Markedet · 2002771.420 kr.Markedet · 2003950.816 kr.Markedet · 2004819.408 kr.Markedet · 2005843.832 kr.Markedet · 20061.192.304 kr.Markedet · 20071.073.968 kr.Markedet · 2008754.908 kr.Markedet · 20092.184.056 kr.Markedet · 20101.596.504 kr.Markedet · 20111.041.460 kr.Markedet · 2012441.008 kr.Markedet · 2013663.404 kr.Markedet · 2014200.036 kr.Markedet · 20151.083.428 kr.Markedet · 20161.068.808 kr.Markedet · 20171.369.464 kr.Markedet · 2018777.440 kr.Markedet · 20191.197.464 kr.Markedet · 2020820.956 kr.Markedet · 2021869.632 kr.Markedet · 20221.522.200 kr.Markedet · 20231.184.736 kr.Markedet · 20241.199.356 kr.Markedet · 20251.014.112 kr.Markedet · 20261.005.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2016 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.047.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,1 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²2,1 km10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²2,3 km18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		114 m²2,0 km16-10-20231.250.000 kr.10.965 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²2,3 km24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²2,5 km30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby
9940 Læsø		115 m²2,5 km14-07-2025485.000 kr.4.217 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²2,6 km30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²6,1 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²11,0 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden