Lunderup Markvej 34, Lunderup

Villa · 294 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 61.768 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 61768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.288 kr/m².2.073.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunderup gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.690.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.300.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	801 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	801 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	952 m	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	518 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	2,1 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	436 m	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	890 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	318 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	381 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	737 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu