Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 23

Rækkehus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
235 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.105 kr/m².7.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.214.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,78 pct. siden apr. 1998
869k2,9M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998869.000 kr.31. jul. 20165.250.000 kr.15. dec. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat7.214.526 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.319.085 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.429.245 kr.Markedet · 19981.738.125 kr.Markedet · 19991.605.555 kr.Markedet · 20002.039.580 kr.Markedet · 20012.576.610 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.264.920 kr.Markedet · 20093.149.955 kr.Markedet · 20104.036.095 kr.Markedet · 20114.000.185 kr.Markedet · 20123.850.065 kr.Markedet · 20134.121.415 kr.Markedet · 20144.075.245 kr.Markedet · 20154.812.480 kr.Markedet · 20164.740.795 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.219.370 kr.Markedet · 20195.184.000 kr.Markedet · 20205.285.520 kr.Markedet · 20216.384.420 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.400.215 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.922.610 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
869.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.214.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte869.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²86 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²257 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²305 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²335 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²162 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²162 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²91 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²164 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²41 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²246 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden