Tvedvej 54, 6000 Kolding — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².2.158.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 14.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.272.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	437 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Tulipanvej 4 6000 Kolding	131 m²	84 m	10-09-2026	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Anemonevej 6 6000 Kolding	126 m²	93 m	22-07-2026	1.812.500 kr.	14.385 kr./m²
Klintevej 121 6000 Kolding	128 m²	475 m	11-09-2025	2.180.000 kr.	17.031 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	441 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Klintevej 62 6000 Kolding	132 m²	534 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Erik Glippings Vej 9 6000 Kolding	130 m²	668 m	06-02-2025	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	610 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	374 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 2 6000 Kolding	132 m²	631 m	29-11-2023	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu