Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 23

Villa · 215 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.160 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.354 kr/m².18.403.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.801.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,00 pct. siden dec. 2015
1,2M7,1M12,9M18,8M24,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20157.310.000 kr.2. mar. 20166.900.000 kr.I dag · vores estimat17.801.778 kr.Markedet · 19923.504.070 kr.Markedet · 19931.762.355 kr.Markedet · 19941.805.570 kr.Markedet · 19952.401.120 kr.Markedet · 19962.511.200 kr.Markedet · 19973.503.425 kr.Markedet · 19983.320.245 kr.Markedet · 19992.741.250 kr.Markedet · 20002.657.185 kr.Markedet · 20013.356.365 kr.Markedet · 20026.099.980 kr.Markedet · 20035.184.725 kr.Markedet · 20048.401.340 kr.Markedet · 20057.588.210 kr.Markedet · 200610.283.665 kr.Markedet · 20071.212.815 kr.Markedet · 200810.607.240 kr.Markedet · 200910.566.175 kr.Markedet · 20108.190.425 kr.Markedet · 20117.872.440 kr.Markedet · 20125.600.750 kr.Markedet · 201312.093.750 kr.Markedet · 201411.050.140 kr.Markedet · 20158.289.755 kr.Markedet · 20169.424.740 kr.Markedet · 201710.821.595 kr.Markedet · 20189.696.070 kr.Markedet · 201913.416.860 kr.Markedet · 20209.907.630 kr.Markedet · 202113.631.000 kr.Markedet · 202216.839.230 kr.Markedet · 202313.020.185 kr.Markedet · 202412.927.305 kr.Markedet · 202519.463.735 kr.Markedet · 202621.817.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
7.310.000 kr.
2. mar. 2016 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.801.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel6.900.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte7.310.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²201 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²434 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²380 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²348 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²91 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²146 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²104 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²171 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²118 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²154 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden