Prisvurdering · 6430 Nordborg

Færgevej 22, Mjels

Villa · 119 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.377 kr/m².703.910 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering956.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.496.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,37 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,7 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	947 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	365 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	1,8 km	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	2,1 km	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	1,9 km	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	915 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	2,3 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	2,7 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	2,7 km	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu