Birkevej 6, 4230 Skælskør — Villa · 129 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	87 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	122 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	38 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	61 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	119 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	125 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	130 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	278 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	568 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	209 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu