Fjordvænget 5, Himmelev

Villa · 233 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 233 m².10.558.395 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering11.211.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 8.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.211.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg8.145.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	465 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	58 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	49 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	100 m	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	616 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	361 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	582 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	883 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	1,1 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	1,2 km	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu