Vesterbækvej 8, Vesterbæk

Landejendom · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 37.313 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 37313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².6.155.369 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.139.924 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.139.924 kr.
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	1,9 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,4 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	5,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	4,7 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,6 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	3,4 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	3,7 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	2,2 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	6,4 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	2,7 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu