Bødtchersvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.107 kr/m².6.661.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.732.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.732.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
2015Ombygning
2013majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	36 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	49 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	297 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	230 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	242 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	255 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	323 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	479 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	74 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	499 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu