Kilholmvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.429 kr/m².10.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.790.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,78 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.790.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	382 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	347 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	408 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	383 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	571 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	30 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	643 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	400 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	278 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	296 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu