Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nybyvej 19, Ovstrup

Villa · 173 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.175 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
5175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².1.393.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.653.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413286,75 pct. siden apr. 2016
40017,1M34,2M51,3M68,4M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2016400 kr.I dag · vores estimat1.653.547 kr.Markedet · 1992412.778 kr.Markedet · 1993368.836 kr.Markedet · 1994637.332 kr.Markedet · 1995731.444 kr.Markedet · 1996580.242 kr.Markedet · 1997949.251 kr.Markedet · 1998794.070 kr.Markedet · 1999693.730 kr.Markedet · 2000440.285 kr.Markedet · 2001979.872 kr.Markedet · 20021.338.674 kr.Markedet · 20031.388.152 kr.Markedet · 2004777.116 kr.Markedet · 20051.469.981 kr.Markedet · 20061.441.609 kr.Markedet · 20071.387.806 kr.Markedet · 20081.509.079 kr.Markedet · 20091.195.949 kr.Markedet · 20101.570.148 kr.Markedet · 20111.311.686 kr.Markedet · 2012520.903 kr.Markedet · 20131.297.500 kr.Markedet · 2014969.838 kr.Markedet · 20151.122.943 kr.Markedet · 20161.118.618 kr.Markedet · 2017589.757 kr.Markedet · 20181.228.819 kr.Markedet · 2019652.210 kr.Markedet · 20201.377.772 kr.Markedet · 20211.282.795 kr.Markedet · 20221.533.472 kr.Markedet · 20231.377.080 kr.Markedet · 20241.557.000 kr.Markedet · 2025998.037 kr.Markedet · 20261.522.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg
400 kr.
I dag · vores estimat
1.653.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte400 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²494 m07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²1,5 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²1,6 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²2,0 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²1,4 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²2,2 km23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²1,5 km10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²1,5 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 17
4863 Eskilstrup		165 m²1,9 km17-07-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²1,4 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden