Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kvædevej 49

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.025 kr/m².5.174.301 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.300.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden feb. 2016
642k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20162.040.000 kr.I dag · vores estimat4.300.348 kr.Markedet · 1992717.526 kr.Markedet · 1993789.572 kr.Markedet · 1994865.204 kr.Markedet · 1995798.211 kr.Markedet · 1996822.335 kr.Markedet · 19971.194.953 kr.Markedet · 19981.394.302 kr.Markedet · 19991.424.294 kr.Markedet · 20001.512.803 kr.Markedet · 20011.627.229 kr.Markedet · 20021.400.822 kr.Markedet · 20031.515.574 kr.Markedet · 20041.768.061 kr.Markedet · 20052.129.758 kr.Markedet · 20062.318.675 kr.Markedet · 20072.673.200 kr.Markedet · 20083.066.356 kr.Markedet · 20091.850.865 kr.Markedet · 20102.546.875 kr.Markedet · 20112.743.942 kr.Markedet · 20122.366.108 kr.Markedet · 20132.697.324 kr.Markedet · 20142.278.251 kr.Markedet · 20152.803.274 kr.Markedet · 20162.852.500 kr.Markedet · 20173.495.698 kr.Markedet · 20183.497.491 kr.Markedet · 20193.745.740 kr.Markedet · 20203.604.745 kr.Markedet · 20213.917.379 kr.Markedet · 20224.628.874 kr.Markedet · 20234.050.713 kr.Markedet · 20244.418.278 kr.Markedet · 20254.346.232 kr.Markedet · 20264.434.578 kr.Markedet · 20276.934.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, andet2.040.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 45
9000 Aalborg		152 m²36 m21-10-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²58 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²160 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²196 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²431 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²285 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²
Hundeklemmen 1
9000 Aalborg		157 m²451 m19-08-20264.600.000 kr.29.299 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²461 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Strøybergsvej 52
9000 Aalborg		158 m²574 m23-01-20253.375.000 kr.21.361 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²692 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden