Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 149

Villa · 98 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.878 kr/m².9.014.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.275.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,91 pct. siden apr. 2016
181k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat6.275.503 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999740.292 kr.Markedet · 2000849.954 kr.Markedet · 2001950.012 kr.Markedet · 20021.062.712 kr.Markedet · 20031.414.336 kr.Markedet · 20041.683.836 kr.Markedet · 20051.808.982 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.389.828 kr.Markedet · 20082.119.054 kr.Markedet · 20091.722.742 kr.Markedet · 20102.136.008 kr.Markedet · 20112.314.074 kr.Markedet · 20122.201.570 kr.Markedet · 20132.401.980 kr.Markedet · 20142.583.182 kr.Markedet · 20153.263.008 kr.Markedet · 20163.262.616 kr.Markedet · 20173.466.064 kr.Markedet · 20183.605.224 kr.Markedet · 20193.558.576 kr.Markedet · 20204.240.362 kr.Markedet · 20214.991.826 kr.Markedet · 20226.006.224 kr.Markedet · 20234.429.698 kr.Markedet · 20245.764.262 kr.Markedet · 20256.389.110 kr.Markedet · 20267.245.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.275.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²34 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²807 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²153 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²308 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²981 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²368 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²167 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²667 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²23 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²195 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden