Stadionvej 3, 9560 Hadsund — Villa · 105 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².994.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering867.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2004majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	54 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	205 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	105 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	121 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	278 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	447 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	820 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	217 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	887 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	823 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu