Damgade 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 210 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.288 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 210 m².2.656.290 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.069.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	151 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	227 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	267 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	371 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	271 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	252 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	754 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	539 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	433 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	259 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu