Rylevej 2, Hou

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.493 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering808.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2000sep.Ejerskifte360.000 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	242 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	1,0 km	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	1,3 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	1,4 km	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	1,3 km	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	1,5 km	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	1,6 km	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	1,7 km	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	1,7 km	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	1,4 km	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu