Aladdinvej 19

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.941 kr/m².2.860.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAladdinvej gns: 21.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.099.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	165 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	61 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	93 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	117 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Spiren 41 9260 Gistrup	114 m²	873 m	15-05-2026	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Spiren 26 9260 Gistrup	112 m²	914 m	15-09-2026	3.056.000 kr.	27.286 kr./m²
Spiren 57 9260 Gistrup	111 m²	897 m	15-09-2025	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	1,2 km	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 21 9260 Gistrup	118 m²	1,1 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	1,4 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu