Kastanievej 1, 9575 Terndrup — Villa · 165 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.600.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.708.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,92 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel895.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	237 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	341 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	363 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	490 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	492 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	845 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	215 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	265 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	834 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	451 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu