Strandvejen 11D, Tornby

Villa · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.730 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 70 m².631.960 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering915.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jan.Ejerskifte675.000 kr.
2017Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	3,4 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	3,5 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	2,5 km	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	4,2 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	3,9 km	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	4,1 km	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	3,2 km	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	4,1 km	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	3,3 km	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	4,3 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu