Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Smedevej 6

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.452 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.820.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden apr. 2020
242k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20201.770.000 kr.I dag · vores estimat2.820.301 kr.Markedet · 1992648.318 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994765.630 kr.Markedet · 1995554.976 kr.Markedet · 19961.093.173 kr.Markedet · 1997900.567 kr.Markedet · 1998673.557 kr.Markedet · 1999792.984 kr.Markedet · 20001.133.922 kr.Markedet · 20011.168.749 kr.Markedet · 20021.497.279 kr.Markedet · 20031.455.120 kr.Markedet · 20041.297.200 kr.Markedet · 20051.546.911 kr.Markedet · 20061.949.607 kr.Markedet · 20072.696.484 kr.Markedet · 20082.437.467 kr.Markedet · 20092.231.748 kr.Markedet · 20101.906.179 kr.Markedet · 20112.122.191 kr.Markedet · 20121.940.019 kr.Markedet · 20132.207.355 kr.Markedet · 20141.684.104 kr.Markedet · 20152.033.079 kr.Markedet · 20161.799.019 kr.Markedet · 20171.736.415 kr.Markedet · 20182.095.542 kr.Markedet · 20191.821.297 kr.Markedet · 20202.165.337 kr.Markedet · 20212.466.231 kr.Markedet · 20222.608.077 kr.Markedet · 20232.761.767 kr.Markedet · 20242.734.554 kr.Markedet · 20253.106.794 kr.Markedet · 20263.036.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 61
4180 Sorø		120 m²1,4 km31-03-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Smedevej 12A
4180 Sorø		95 m²61 m18-01-20262.575.000 kr.27.105 kr./m²
Smedevej 64
4180 Sorø		110 m²1,3 km19-03-20262.435.000 kr.22.136 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²163 m11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Fyrrevejen 19
4180 Sorø		141 m²337 m22-08-20263.025.000 kr.21.454 kr./m²
Ahornvej 7
4180 Sorø		140 m²292 m31-08-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Ahornvej 7
4180 Sorø		140 m²292 m23-07-20262.795.000 kr.19.964 kr./m²
Solbakkevej 11
4180 Sorø		143 m²272 m31-07-20243.975.000 kr.27.797 kr./m²
Kastanievej 5
4180 Sorø		140 m²396 m26-11-20243.775.000 kr.26.964 kr./m²
Fyrrevejen 33
4180 Sorø		141 m²479 m10-04-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden