Runddelen 18, Starup

Villa · 316 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 2.260 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².2.428.500 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.057.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,28 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelandvej 43, Starup 6040 Egtved	245 m²	102 m	02-12-2024	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	1,9 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	3,2 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,7 km	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Sognefogedvej 28, Aagaard 6040 Egtved	212 m²	2,4 km	05-06-2026	2.565.000 kr.	12.099 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	1,9 km	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	1,8 km	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	4,4 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Skiftrupvej 9, Starup 6040 Egtved	203 m²	2,8 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	1,8 km	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu