Vestergade 85

Villa · 229 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.116 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.349 kr/m².736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 2.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-60,20 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.890.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	253 m	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	257 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	1,0 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	110 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	586 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	633 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	127 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	708 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	2,7 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	4,3 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu