Bistrupvej 26, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.681.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.320.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 56, 1. tv 3460 Birkerød	75 m²	426 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	274 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	336 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	169 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	488 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	907 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	924 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	488 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	463 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Teglporten 23, 2. 2 3460 Birkerød	108 m²	149 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu