Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7171 Uldum

Bøgballevej 51, Bøgballe

Villa · 301 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 6.610 m², 9 værelser, opført i 1760, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
6610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.704 kr/m².1.817.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.028.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden okt. 2016
228k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.550.000 kr.I dag · vores estimat2.028.688 kr.Markedet · 1992657.083 kr.Markedet · 19931.237.411 kr.Markedet · 19941.067.647 kr.Markedet · 1995602.301 kr.Markedet · 1996379.561 kr.Markedet · 1997906.612 kr.Markedet · 19981.208.214 kr.Markedet · 19991.675.968 kr.Markedet · 20001.877.939 kr.Markedet · 20012.508.233 kr.Markedet · 20022.086.833 kr.Markedet · 20031.542.324 kr.Markedet · 20043.010.000 kr.Markedet · 20051.911.651 kr.Markedet · 20062.332.148 kr.Markedet · 20072.709.000 kr.Markedet · 20083.184.881 kr.Markedet · 20093.811.864 kr.Markedet · 20102.767.695 kr.Markedet · 20111.527.575 kr.Markedet · 20126.358.926 kr.Markedet · 20132.687.629 kr.Markedet · 20142.599.135 kr.Markedet · 20151.449.014 kr.Markedet · 20161.550.150 kr.Markedet · 20173.472.336 kr.Markedet · 2018707.651 kr.Markedet · 20192.774.317 kr.Markedet · 20202.818.865 kr.Markedet · 20212.991.940 kr.Markedet · 20222.964.549 kr.Markedet · 20233.593.037 kr.Markedet · 20243.817.282 kr.Markedet · 20253.393.775 kr.Markedet · 20262.696.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgballevej 55, Bøgballe
7171 Uldum		197 m²142 m29-09-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum
7171 Uldum		205 m²1,9 km13-12-20232.150.000 kr.10.488 kr./m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²2,8 km19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Bjerremosevej 10, Bøgballe
7171 Uldum		222 m²1,2 km01-07-2025341.000 kr.1.536 kr./m²
Kalbækvej 1, Kalhave
7171 Uldum		271 m²2,6 km19-02-20252.700.000 kr.9.963 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe
7171 Uldum		162 m²335 m02-10-20251.630.000 kr.10.062 kr./m²
Hesselballevej 36
7171 Uldum		321 m²4,1 km14-10-2025905.000 kr.2.819 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde
7171 Uldum		353 m²3,5 km21-04-20242.375.000 kr.6.728 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²1,9 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²3,3 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden