Grønnerupvej 22, Grønnerup

Landejendom · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 143.895 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 143895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².2.731.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)143895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.034.500 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.649.000 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel2.034.500 kr.
1946Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	440 m	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	1,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,2 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,9 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,3 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	3,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,5 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	3,1 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,7 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu