Grønspættevej 7

Villa · 233 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².3.065.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.528.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,05 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	37 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	41 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	557 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	255 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	141 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	687 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	848 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,2 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	699 m	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	638 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu