Prisvurdering · 3230 Græsted

Frederiksværksvej 101, Esbønderup Skovhuse

Villa · 120 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 26.046 kr/m² × 120 m².3.125.520 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.793.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016majSolgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2002Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	451 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	983 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	1,2 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	325 m	12-09-2026	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Stien 8, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	134 m²	325 m	05-11-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,0 km	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	1,0 km	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	1,2 km	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,1 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	1,2 km	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu