Nygade 37, 6780 Skærbæk — Villa · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering606.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	70 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	45 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	186 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	151 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	805 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	1,0 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	356 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	623 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,4 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	744 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu