Røglevej 162

Landejendom · 250 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 173.186 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 173186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.600 kr/m².8.482.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)173186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.325.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,82 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.644.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.325.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016feb.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20205.644.000 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	868 m	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vrålyngen 18 3540 Lynge	160 m²	662 m	12-08-2024	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	2,4 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²
Ganløsevej 4 3540 Lynge	140 m²	3,7 km	03-10-2024	5.760.000 kr.	41.143 kr./m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	4,0 km	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu