Prisvurdering · 3540 Lynge

Højlundevej 16, Uvelse

Landejendom · 330 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 258.006 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 258006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.952 kr/m².10.083.333 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering29.902.802 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (landejendom)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 19.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 29.902.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg19.125.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 6 3540 Lynge	373 m²	4,5 km	07-10-2024	10.200.000 kr.	27.346 kr./m²
Svanevej 5 3540 Lynge	197 m²	3,7 km	10-06-2025	8.800.000 kr.	44.670 kr./m²
Vassingerød Bygade 46 3540 Lynge	188 m²	5,0 km	26-05-2026	11.250.000 kr.	59.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu