Krageslugten 40, Tornby

Fritidshus · 107 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.611 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 107 m².2.433.715 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.970.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,80 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	195 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	506 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	230 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	445 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	550 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	810 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	554 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	787 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	135 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	874 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu